Il figlio di una conoscente fa da circa 1 anno e mezzo l'agente immobiliare, con tanto di patentino e partita IVA.
Prende un fisso di €1.000, meno rispetto ad altre agenzie, e una buona provvigione (prima era bassa, da qualche tempo è salito al 10% del 3% che prende l'agenzia... il 10% del 3%, e le case le cerca e le vende lui, non vi pare una cifra ridicola? Mah!).
La madre dice che così riesce ad arrivare a €3.000 al mese.
Ovviamente lordi.
Una partita deve versare almeno il 15% al Fisco e il 26% all'INPS, ovvero deve levare da quella cifra un bel 41%!
Questo ragazzo, al pari dei suoi colleghi, si alza molto presto al mattino, perché l'agenza apre o alle 8:00 o alle 8:30, e torna a casa molto tardi, in quanto chiude alle 19:00 se non addirittura alle 19:30.
Tutta la sua giornata è dedicata al lavoro. Dalla mattina presto alla sera, la sua testa è concentrata sul lavoro. Una schiavitù fisica e mentale. Non può pensare, riflettere su altre cose, non può parlare di altre, non può leggere altro se non documenti di lavoro, non può progettare, niente di niente.
Il bello, per modo di dire, è non finisce qui, infatti è costretto a suonare i citofoni e i campanelli ogni giorno, sia col sole che con la pioggia, sia col caldo che col freddo, sia quando vorrebbe andare al mare o anche soltanto al parco, sia quando c'è una bufera.
Deve sempre vestirsi in maniera impeccabile o per meglio dire come vuole/impone l'agenzia, quindi zero personalizzazione. Ma alla fine gli agenti immobiliari ci provano soltanto ad essere eleganti, infatti molti di loro vanno in giro con dei pantaloni stile acqua in casa e senza calzini... (di sicuro indosseranno i fantasmini, ma a me fa senso uguale).
Quindi deve acquistare completi più o meno costosi da lavare e stirare continuamente (la mammina ringrazia).
Mettiamo che riesca davvero arrivare a €3.000 al mese lordi.
Ciò cosa vorrebbe dire?
Vorrebbe dire che il netto scenderebbe a €1.770, ahia.
Ma non finisce certo qui, infatti da questa cifra bisogna togliere il carburante, l'usura dell'automobile (la propria, mica quella aziendale, quindi altri soldi che escono per forza, a meno che non si usi quella dei genitori), la cura dei vestiti, i pranzi fuori senza mensa aziendale (a meno che non ci pensi la mamma a cucinare ogni giorno) e, oserei dire, lo psicologo.
Finito?
No, perché scendendo ad una cifra che presumibilmente non sarà più alta di €1.400, bisogna anche calcolare il compenso netto orario.
Punto davvero dolente che rovina tutto. Ma in realtà il tutto è già rovinato dall'orario e dal dover, anche, prendere parte a feste e tornei aziendali anche in città lontane. E mica puoi dire di no voglio farmi i cavoli miei. Ci vai e basta anche se hai la p. IVA.
Infatti, questo ragazzo, al pari di tutti gli altri di ogni altra agenzia, lavora 6 giorni su 7 per circa 10 ore al giorno, non certo 8 come un vero dipendente di, chessò, una banca. Tra l'altro, nonostante abbia la p.IVA, può lavorare solo con e per questa agenzia affiliata. Mah.
Ma quindi quanto guadagna all'ora?
In un mese ci sono circa 4,3 settimane. 1.400 / 4,3 fa €325,60 a settimana.
325,60 / 6 (i giorni) fa €54,25 al giorno.
54,25 / 10 (le ore) fa neanche €5,5 all'ora.
Le persone, purtroppo, non hanno voglia di fare questi semplicissimi calcoli.
Perciò, appena sentono e vedono prima 1.000 e poi 3.000 euro, si sfregano le mani. Soltanto dopo qualche anno si rendono conto che forse il gioco non vale la candela, perché si lavora troppe ore a settimana (senza contare le feste obbligatorie, il team bulding de 'sto caxxo, ecc.), perché l'ambiente è troppo stressante e culturalmente povero.
Chi, invece, arriva a €1.500 al mese col betting (potendo ovviamente crescere, cosa non possibile nell'immobiliare a meno di non possedere un'agenzia e mandare in giro prima 5 poi 50 agenti), invece, quante ore lavora?
Pochissime.
Dal lunedì al venerdì lavora solo di sera, e non tutte le settimane, perché non sempre ci sono le sfide europee.
Il sabato e la domenica, volendo, solo 4 ore al pomeriggio, ma mai in maniera continua, è possibile vedere dei risultati alle 13:30, fare un'operazione dopo 5 minuti, poi vedere altri risultati alle 16:00 facendo 2 operazioni, infine altre partite alle 18 e stop dopo un'ultima operazione.
E, come già ben sapete, è tutto esentasse.
Per arrivare a 1.500 euro al mese basta avere un capitale di €10.000 ottenendo un profitto, neanche troppo alto, del 15%. Con 5.000 euro basta alzare un po' questa percentuale e aspettare 1 o 2 mesi.
Col 20% mensile, dopo il 1° mese, si avrà un profitto di €1.000 netti.
Al 2° mese, il profitto mensile (non totale) sarà di €1.200.
Al 3° mese sarà di €1.440.
Totale dopo 3 mesi (reinvestendo i profitti, senza mai prelevare) = +€3.640 (capitale salito a €8.640)!
Olé
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