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lunedì, gennaio 23, 2023

La CENA mi frega le bettate

 Amiciiiiiiiiiiiiiiiiii, che sfiga!

L'ora di cena, con la relativa preparazione, mi ha fregato ben 2 volte in 2 giorni (e nei mesi precedenti chissà quante volte).

Ieri sera, ad esempio, c'era Barcellona - Getafe. Classica partita da Over 0.5 ht e infatti il gol, l'unico tra l'altro, è arrivato al 35'.

Stasera c'era invece un'occasione ancora più clamorosa: Umraniyespor - Fenerbahce 0-0 a fine 1° tempo col 1° dei 3 gol arrivato soltanto al 74' da parte degli ospiti, strafavoriti.

In pratica potevamo fare 3 operazioni:

Barca over 0.5 ht OK

Umr - Fenerb over 0.5 nel 2° tempo OK

Umr - Fenerb 2 nel 2° tempo OK

In questa partita non sarei entrato nel 1° tempo, quindi nessuna operazione negativa.

OTTIMO rendimento in Borsa col mio STOCK PICKING

 Ebbene sì, lo ammetto, io mi innamoro facilmente e compro, compro, compro!

Ho ben, seppur virtualmente, 21 titoli italiani (per ora!).

A questi bisogna aggiungere i titoli stranieri, per ora soltanto 4.

Ma non finisce qui, perché trovano spazio anche ben 6 ETF (il migliore quello sulle 50 migliori aziende europee, male invece quello sulle energie pulite e sulle materie prime).

Finito?

No!

C'è ancora un ultima cosa, ovvero un 'fondo comune non quotato' relativo al settore lusso (ottimo rendimento, anche se inferiore rispetto ad un titolo di una grande società francese).

Ho fatto le mie scelte molto velocemente, ma non ho scelto tutti questi titoli, fondi, etf in un colpo solo, in un'oretta.

Di volta in volta (1 volta a settembre, 1 volta a novembre, ecc.) mi mettevo lì, cercavo dati sulle aziende e facevo con calma le mie scelte, oltre che con grande convinzione.

Ora ho un ottimo 13% di profitto e posso definirmi più che soddisfatto!




Alcuni li ho sfocati perché si tratta di chicche, di perle che mi hanno 'regalato' ottimi rendimenti, quindi non vedo perché dovrei regalarvele :)

Come spero abbiate capito, questo non è trading, ma investimento a medio-lungo termine. Mi sto anche allenando a resistere alla tentazione non tanto di comprare, quanto invece di vendere e comprare convinto che un titolo non vada più bene e un altro invece sì. Se non ho fatto scelte assurde, mi tengo tutti i titoli. Poi, ovvio, più passa il tempo più noto certe cose nei bilanci e allora posso anche vendere, ma non mi vedrete mai vendere perché un titolo è andato un po' in rosso o è calato o c'è grande crisi.

La mia idea consiste nel SELEZIONARE, COMPRARE, TENERE.

Se vuoi fare business con me scrivimi.

Osando di più si quadruplica il rendimento mensile

 Per ora, in questo mese di gennaio, sono arrivato ad un misero profitto del 3,5% circa.

Se riuscissi a fare almeno il doppio delle operazioni, e non ci vuole molto, e se rischiassi il doppio (passare dallo 0,5 all'1% in certe operazioni, e dall'1 al 2% in altre), ecco che anche una percentuale così bassa potrebbe farsi interessante, considerando i momenti, i giorni difficili.

Ci si avvicinerebbe così a quasi un +15%.

Ieri, ad esempio, ho fatto solo 2 operazioni quando potevo farne benissimo 4, se non 5. E in un caso ho rischiato lo 0,5%, quando in una situazione del tutto simile sono solito rischiarne l'1.

Meglio fare il trader o l'agente immobiliare?

 Il figlio di una conoscente fa da circa 1 anno e mezzo l'agente immobiliare, con tanto di patentino e partita IVA.

Prende un fisso di €1.000, meno rispetto ad altre agenzie, e una buona provvigione (prima era bassa, da qualche tempo è salito al 10% del 3% che prende l'agenzia... il 10% del 3%, e le case le cerca e le vende lui, non vi pare una cifra ridicola? Mah!).

La madre dice che così riesce ad arrivare a €3.000 al mese.

Ovviamente lordi.

Una partita deve versare almeno il 15% al Fisco e il 26% all'INPS, ovvero deve levare da quella cifra un bel 41%!

Questo ragazzo, al pari dei suoi colleghi, si alza molto presto al mattino, perché l'agenza apre o alle 8:00 o alle 8:30, e torna a casa molto tardi, in quanto chiude alle 19:00 se non addirittura alle 19:30.

Tanta gente vuole investire nell'Immobiliare ma

 Non passa giorno in cui non legga cose del tipo, da parte di persone comuni: "Investo solo nell'immobiliare perché è sicuro".

A tutti piacerebbe effettuare investimenti sicuri, senza dover rischiare. Non è che chi apparentemente rischia (ma poi ci sarebbe da valutare il peso reale di questo rischio di volta in volta) è un pazzo che vuole mettere a repentaglio il proprio futuro.

L'immobiliare in apparenza è sicuro, ma che investimento è?

Leggo di gente che compra o vuole comprare immobili per rivenderli o per affittarli.

Il 1° caso è un lavoro, e non un investimento, perché bisogna acquistare il giusto appartamento nella giusta zona (cerca, cerca, cerca...), acquistarlo pagando gli interessi alla banca se non si hanno almeno 150k liquidi, ristruttare l'appartamento, strappare un ottimo prezzo, sperare che i lavori di ristrutturazione siano perfetti e terminino in perfetto orario e senza ulteriori esborsi extra. Poi bisogna metterlo in vendita, ricevere i potenziali acquirenti e farsi dare la cifra richiesta. E replicare questa cosa più volte in un anno!